O diagnóstico SP urbanismo consiste em um entendimento completo do entorno para potencializar as análises e os resultados de cada empreendimento. Para definir o preço de venda, por exemplo, é comum que as empresas do mercado imobiliários foquem na análise de renda e no preço de tabela da concorrência.
No entanto, compreender aspectos mais detalhados sobre o perfil social que envolvem desde investimentos financeiros à posse de veículos pode ajudar a enriquecer a leitura do poder de compra do consumidor.
Mais do que isso, cruzar dados que envolvem aspectos urbanísticos, mercadológicos e legais permitem uma visão micro da região, garantindo decisões mais precisas. É exatamente isso que a DataLand proporciona com sua solução de Data Science e Big Data para o mercado imobiliário.
Neste conteúdo, entenda como a consulta dados IPTU de São Paulo fornece análises valiosas, especialmente quando combinadas aos outros dados DataLand, obtidos de mais de 600 fontes.
Continue a leitura para entender mais!
Como usar a consulta dados IPTU para potencializar seus resultados?
A consulta de dados IPTU é extremamente útil para empresas do mercado imobiliário que desejam acompanhar as mudanças com base nos dados residenciais, comerciais e terrenos vagos. Com a atualização fornecida pela prefeitura do município, é possível verificar como está a ocupação atual em cada região.
Agora imagine visualizar esses dados em um mapa da cidade, em conjunto com outras informações como restrições e perfil social a nível de quadra.
A DataLand analisa e estrutura os dados obtidos para construir o modelo digital das cidades, construindo indicadores para proporcionar uma análise ainda mais profunda.
Leia também: Indicadores socioeconômico e demográfico DataLand: direcione empreendimentos pelo perfil das quadras de SP
Atualização de dados pela DataLand
A DataLand atualizou a base da plataforma Urban com dados do IPTU de 2022. Desse modo, foi feita uma análise para comparar os IPTUs dos últimos 3 anos e conectar com informações do mercado de fontes diversas.
Foram 3.580.061 IPTUs processados em mais de 40 dimensões, que podem ser acessados na plataforma Urban para informações mais recentes de todos os lotes e condomínios de São Paulo.
No conteúdo Explore bairros e distritos de São Paulo pelos dados do IPTU você pôde conferir algumas das principais informações obtidas com a atualização. A seguir, veja algumas oportunidades possíveis com os novos dados acrescidos na plataforma.
Identificar necessidades e potencial de crescimento
Ao identificar os IPTUs que tiveram maiores índices de aumento e queda entre 2020 e 2022 é possível avaliar as regiões com maior potencial de desenvolvimento na cidade de São Paulo.
Identificar a ocupação atual e compreender as movimentações ajuda a fazer avaliações mais assertivas e tomar decisões estratégicas que consideram o momento e as necessidades atuais da cidade.
Ao utilizar Big Data e Data Science, a DataLand reúne em um único lugar dados sobre a ocupação atual e futura de cada região da cidade. Tudo isso pode ser consultado diretamente no mapa da cidade com apenas alguns cliques.
As informações são georreferenciadas em nível de quadra, permitindo uma análise detalhada de cada área. Outro aspecto proporcionado pela atualização dos dados IPTU está em uma visão mais clara e completa da dinâmica da cidade, veja mais a seguir.
Compreender a dinâmica de cada região da cidade
A atualização constante dos dados permite compreender as mudanças através dos aspectos urbanos. Os dados do IPTU mostram, por exemplo, um aumento no número de residenciais de perfil C, D e E, um reflexo do período de pandemia e do cenário econômico atual.
Observar os dados do IPTU na DataLand permite analisar melhor a dinâmica de cada região da cidade, compreendendo onde cada perfil social teve maior crescimento ou queda no número de imóveis.
Desse modo fica mais fácil avaliar o tipo de empreendimento adequado para a área com uma análise completa do entorno e do perfil socioeconômico. Também facilitam o potencial construtivo e valor de venda, entre outras decisões imobiliárias.
Leia também sobre a tecnologia aplicada a análise de terrenos: descubra o segredo para potencialização das ocupações urbanas em 2 cases
SP Urbanismo: Conheça o Urban DataLand
Todas as informações sobre os dados do IPTU 2022 podem ser verificadas no DataLand Urban, a plataforma com informações exclusivas para empresas do mercado imobiliário.
Com o Urban é possível analisar os quase 3,5 milhões de SQLs (setor, quadra e lote) do município de São Paulo em centenas de dimensões. Tudo para que você possa tomar decisões melhores com a análise de dados.
Se você quer ver os resultados na prática, saiba como a construtora Trisul potencializa suas análises de terrenos com a DataLand.
Através do processamento e análise de dados sobre o município, é possível identificar as regiões com maior crescimento, compreender a dinâmica da cidade e analisar os empreendimentos para cada área.
Esses são apenas alguns dos inúmeros insights que a sua empresa pode ter ao analisar os dados da DataLand que se unem para apresentar o modelo digital das cidades e fazer um diagnóstico SP urbanismo completo.
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